国家发展改革委、国家统计局调查显示，2006年5月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.8%，涨幅比上月高0.2个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比上月高0.3个百分点。
新建商品住房销售价格同比上涨6.1%，涨幅比上月低0.3个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月高0.1个百分点。分类别看，与去年同月比，经济适用房、高档住房销售价格分别上涨4.8%和6.9%，涨幅比上月分别回落1和1.1个百分点；普通住宅销售价格上涨5.7%，涨幅比上月高0.2个百分点。与上月比，经济适用房销售价格上涨0.2%，涨幅与上月持平；普通住宅、高档住宅销售价格分别上涨1%和0.6%，涨幅比上月分别高0.2和0.1个百分点。
二手住房销售价格同比上涨6.7%，涨幅比上月高0.9个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月低0.1个百分点。非住宅商品房销售价格同比上涨4.4%，涨幅比上月高0.5个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比上月高0.2个百分点。其中，与去年同月比，办公楼、商业娱乐用房、工业仓储用房销售价格分别上涨4.4%、5.6%和2.5%。与上月比，办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格分别上涨0.8%、0.8%和0.3%。
从各项统计指标的纵向对比来看，5月份二手房变化幅度较大，长三角以及环渤海地区二手住宅交易价格同比指数下滑比较明显，与上月相比上海、北京、青岛等城市的二手房住宅价格指数同比跌幅分别是0.3、0.9和0.9；同比增幅与上月相比下浮最为明显的是云南的大理，跌幅达到了16.7。珠江三角洲地区涨幅最为明显，深圳、海口、湛江等城市增幅分别达到1.5、5.2、4.2；增幅最大的是无锡市，增幅达到了11.6。从环比指标来看，涨幅超过1%的有25个城市，其中涨幅较大的主要城市包括：大连3.5%，厦门2.5%，福州2.3%，广州1.9%，北京1.5%，武汉1.1%和深圳1%等；下降的城市有6个,ARI valve，其中长春下降1%，昆明下降0.5%等。我们分析认为，这主要与“国六条”颁布有很大关系，珠三角2006年房地产供销两旺，为避开6月1号实施的新的交易税规，许多买家提前交易，在交易双方中，表现为买家较为迫切；在长三角，随着国六条的颁布观望气氛再起，有意提前交易的二手房买家双方，在心理上可能卖家较急于脱手。
新建商品住房价格指数5月份表现为,Tiffany Bracelets，除长三角地区以外，大部分城市价格指数同比上扬。厦门、广州新建商品住房价格同比涨幅比上月增长2.4和1.5个百分点，最为突出的是大连在连续几个月的高位增长的情况下，5月继续维持在高位，新建商品住宅同比增幅达到了15.2%，增幅比上个月上扬了4.1个百分点。此外深圳涨幅为13.7%，呼和浩特为11.4%，福州为10.3%和北京9.0%；下降的城市有上海和锦州，降幅分别为6.2%和0.8%。
从5月份的数据来看，国六条的出台似乎给意在回暖的楼市带来一股寒流，部分城市特别是以上海为代表长三角地区部分需求开始放缓释放，观望气氛渐起。但以广州、深圳为代表的珠三角地区楼市依然处于较为景气的区间，已北京、天津为代表环渤海地区二手房市场有所疲软,Antique cars for sale，新建商品住宅销售价格仍处在上升通道。
相关的主题文章：
没有评论:
发表评论